Loft / Atelier - 117 m2 - 3 chambres

117 m² - 590 000 € **

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Visitez ce bien

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Description du Loft en vente

Dans le quartier de l'Institut Gustave Roussy, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nous vous invitons à découvrir ce loft plein de caractère. En entrant dans celui-ci vous découvrirez une grande pièce de vie avec salle à manger, et séjour avec cheminée centrale réalisée par un designer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au rdc avec dressing, une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'une seconde chambre en souplex. A l'étage , vous découvrirez une coursive desservant la troisième chambre, ainsi qu'une terrasse rooftop couverte, idéalement exposée et au calme. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Il est doté d'une très bonne isolation, d'un chauffage au sol récemment installé en 2019. Celui-ci se situe dans une petite copropriété de 4 lots, récemment créée. Vous trouverez également à proximité l'autoroute qui se situe à 5 minutes, le parc des hautes bruyères dont l'entrée est à 5 minutes à pied, et le métro situé à 12 minutes. Idéalement situé dans un quartier en devenir, vous serez proches de la future station de métro Ligne 14 - Institut Gustave Roussy. Autre atout majeur, l'appartement peut également être vendu avec un second appartement, attenant au plus grand, de 30 m2, qui pourra soit servir d'appartement indépendant pour un adolescent par exemple ou pour un hébergement familial, ou bien encore être mis en location (prix en sus). Venez découvrir tout le charme et le caractère de ce loft rare et unique au matériaux de qualité. Contactez nous pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 784

FICHE TECHNIQUE du Loft

Type de bien

Loft

Type de transaction

A vendre

Secteur

IGR

Nombre étages

1

Accès Bus

2 min

Accès Métro

12 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Prix

590000 EUR

Taxe Foncière

1553 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Dont lots d'habitation

4

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

117 m2

Surface estimée

117 m2 environ

Surface au sol

126 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Nombre de lots

4

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

82 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Quelques stats sur Centre-ville

Quartier de Villejuif relativement dynamique et urbain, Centre-ville a une superficie de 0,8 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, plusieurs espaces verts.

Le logement

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (88 % contre 12 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 59 % de la population et les propriétaires, 41 %. Les HLM représentent, quant à elles, 29 % des logements.

Les habitants

Avec ses 10 336 habitants, Centre-ville est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (58 %). Il est surtout composé de familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    12 910 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 340 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    9,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEJUIF

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet VILLEJUIF
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