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Appartement 4 pièces (77 m²) à vendre à VITRY SUR SEINE

77 m² - 270 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A VITRY-SUR-SEINE (94400), limitrophe Villejuif. A 13 minutes à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15. Tramway T7 à 5 minutes. Dans une copropriété clôturée et arborée, bâtie dans les années 60, appartement 4 pièces de 77.43 m² loi carrez, comprenant : Entrée avec placard, séjour de 18.9 m² exposé Sud avec accès balcon, cuisine indépendante équipée, dégagement avec rangements, 3 chambres (10,87, 12,18 et 9,81) dont une avec accès sur balcon, une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé. Le bien est en bon état général, le ballon d'eau chaude à 5 ans et les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC avec volets roulant électriques. Le bien comporte une grande cave avec électricité et un box d'environ 16 m². Cet appartement T4 est à vendre au prix de 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. L'indice GES est également de classe E. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF. Référence 814.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 814

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94400

Ville

Vitry Sur Seine

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Vue

parc

Etage

2

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Métro

10 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Prix

270000 EUR

Provision sur charges

252.73 EUR

Taxe Foncière

1349 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Dont lots d'habitation

40

Charges annuelles (ALUR)

3032.72 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rénover

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

77 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Non

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Oui

Travaux à prévoir

Petits travaux de décoration.

Diagnostic Perf. Numérique

Non communiqué

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

248 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vitry-sur-Seine

La vie à Vitry-sur-Seine : chiffres et infos utiles

Vitry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne, est une ville assez tranquille. Cette ville, au paysage urbain et s'étendant sur une superficie de 11,5 km², est très riche en coins de verdure comme le Jardin Audigeois, le Square Gabriel Péri ou encore le Parc départemental des Lilas. La vie économique y est animée avec quelques commerces.

Située à 10,36 km de Paris, elle est attenante à Alfortville, Ivry-sur-Seine, L'Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue, Thiais, Villejuif et Choisy-le-Roi.

Les habitants de Vitry-sur-Seine

Avec ses 88 101 habitants, Vitry-sur-Seine est une commune relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. 56 % de la population active sont salariés ou ouvriers. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 48 % des familles).

L'immobilier à Vitry-sur-Seine

L'immobilier de Vitry-sur-Seine est en très grande majorité constitué d'appartements (78 %). Les maisons individuelles représentent donc 22 % des logements. On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est d'un tiers.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 20 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui est de 23 %. Au contraire, la taxe foncière (18 %) est, elle, plus élevée que celle du Val-de-Marne qui s'élève à 13 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vitry-sur-Seine.

  • Densité de population :

    7 670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    88 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    7,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1280 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEJUIF

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