Guy Hoquet, votre agence immobilière à VILLEJUIF

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - CENTRE-VILLE avec BOX

Au pied du métro ligne 7 station Villejuif-Louis Aragon ( et sa future ligne 15 ) votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 86,94 m² en excellent état, situé en plein coeur du centre-ville.
Il offre une grande entrée/séjour double de 38 m², trois chambres ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Il inclut aussi une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Il dispose également d'un joli dressing. Un chauffage alimenté au gaz y est installé.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de bon standing avec sous-sol et ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en très bon état.
Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un BOX fermé.
Copropriété familiale, avec dalle en béton pour profiter des moments de soleil.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus, la station de métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) ainsi que la ligne de tramway T7 (Villejuif-Louis Aragon) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland de même que sur deux tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois bureaux de poste...

Qu'il s'agisse de classe énergétique (132 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.

Il est à vendre pour la somme de 433 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement à vendre.

GUY HOQUET vous présente sur la commune d'Arcueil en limite de Villejuif cet appartement en rez-de-jardin de type 2 pièces de 23.25 m² loi Carrez situé dans une petite copropriété familiale avec peu de charges.

Le bien se compose d'une entrée, une pièce d'eau avec WC , cuisine, séjour, chambre .
Le bien est refait au gout du jour , vendu meublé et dispose de double vitrage.
L'appartement est exposé plein sud et bénéficie d'une belle luminosité.
Une cave complète ce bien.

Il saura vous séduire par son calme du fait d'une rue pavillonnaire à sens unique, son espace extérieur et sa copropriété familiale. Proche Bus et future ligne 14 et 15 de l'Institut Gustave Roussy à 1.2Km
Idéal investisseur ou primo accédant recherchant du calme aux portes de Paris !

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergie, la notation est G (547 kWh/m² annuels), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Neanmoins la classe energetique de consommation finale pour la location du bien est D (229kWh/m² annuels).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à deux pas du métro 7, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces plein est de 50 m² au KREMLIN BICETRE (94270).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Son intérieur propose deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. L'extérieur de l'appartement est en très bon état. Il bénéficie de la fibre, pour une connexion haut débit.

Avec un balcon, gagnez également en espace et en confort. Une cave lui offre une solution de rangement supplémentaire.

Cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 2 minutes à pied, six crèches, tout comme l'école privée École pour l'informatique et les techniques avancées pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus et le métro à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux conservatoires, un théâtre, une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et quatre supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Avenue de Fontainebleau anime les environs.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 186 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 345 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ

En location : nous vous présentons à THIAIS (94320), cet appartement de 2 pièces de 44 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 12 m², une chambre de 10 m², une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Un balcon confère à cet appartement un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 14e étage d'un immeuble.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se situe à 11 minutes du bien. Vous trouverez une bibliothèque, un tennis et un conservatoire à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Il est à louer pour 900 €, charges comprises (142 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 758 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 572 € dont 132 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO A LOUER

À deux pas du métro 7 arrêt Léo Lagrange, l'agence Guy Hoquet vous propose ce studio de 16,02 m² à VILLEJUIF (94800). Son intérieur comporte une pièce principale avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques et l'eau chaude est individuelle.
En plus de fenêtres double vitrage oscillo-battantes équipées de volet électriques, il possède la fibre optique.

Situé au 2e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un petit immeuble ayant récemment connu un ravalement, l'accès est sécurisé par un digicode. L'exposition donne sur le jardin avec une vue dégagée.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme un établissement du supérieur dans les environs : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Le métro se situe à trois minutes de l'appartement. Vous trouverez deux conservatoires, deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 695 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 645 € est demandé à l'entrée. La durée initial du bail est de trois ans.

La classe énergétique de cet appartement est notée F (414 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 460 € et 660 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ

À louer : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 43 m² à THIAIS (94320).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 9 m², une cuisine et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage collectif.

Un balcon l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. Pour une solution de rangement supplémentaire, cet appartement dispose d'une cave.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à 11 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 800 €, charges comprises (148 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 652 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 559 € dont 129 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement en location.